貸事務所(一部) オフィスニューガイア大分北 303

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賃料 5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩28分
[バス利用可] バス9分 新川バス 停歩7分
所在地 大分県大分市碩田町３丁目
築年月 1972年1月(築52年11ヶ月) 使用部分面積 27.63㎡ 坪数
/坪
単価		 8.35坪／0.5983万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 寸法入り間取り
  • ２０１６年１２月に大規模修繕工事済
  • ２７．６３㎡（８．３５坪）
  • 南向きの為、明るいエントランス
  • エントランス入って正面に各階のテナントプレートがあり来客があっても案内可能になります
  • ＯＡフロア仕上げの為、初期費用を抑える事が可能
  • 天井２．８ｍ　ＬＥＤ照明を設置済
  • コンセント、アンテナ端子が既設の為、器具や配線を取り付けるといった工事が不要
  • 各階に給湯室があり、電気コンロがあり湯沸かしもできます
  • 各部屋に防犯、セキュリティ対策でＡＬＳＯＫ
  • ２０１８年６月にリフォーム済　男女トイレ別の為、気兼ねなく利用可能！
  • 女子トイレは窓を設けているため換気もでき、明るい女子トイレです。
  • 入居者は予約をすれば無料で利用可能なミーティングルームがあります。
  • 貸し会議室（ミーティングルームがあるので貸室内にミーティングルームを設けなくて大丈夫！
  • ４階部分に自動販売機と喫煙ルームがあり　建物の外に行かなくても喫煙室で喫煙可能！
  • 喫煙ルームは窓もあり、空気の入れ替えのため換気が出来ます！
  • 西側に窓が設置されている為、午後の日当たりが良く、冬場も暖かい
  • ＯＡフロア仕上げの為、煩わしいランケーブルもフロアマットの下に収納
  • 貸室内までインターネットが来ているため工事不要
  • 空き確認が必要ですが平置き駐車場が敷地内にあります。
  • 大分市役所
  • ドン・キホーテ
  • 大分銀行中島支店
  • セブンイレブン大分中島中央店
  • 大分中島中央三郵便局
  • マクドナルド大分中島中央店
  • すき家大分中島中央店
  • ほっともっと中島中央店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス9分 新川バス 停歩7分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス13分 八条 停歩4分
    所在地 大分県大分市碩田町３丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5983万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイア大分北 303
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　フリーレント　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　施設内喫煙所　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク：初回保証料月額賃料の１００％
    主要採光面：西向き
    フリーレント：1ヶ月
    施設内会議室
    無料の貸し会議室があり

    ますので貸室内に会議室などのスペースを設ける必要がなく貸室をフル活用でき、初期投資を抑えることができます。
    使用部分面積 27.63㎡ 坪数 8.35坪
    土地面積 - 築年月 1972年1月(築52年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年06月　トイレ
    ■外装：2016年12月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2016年12月　　喫煙室　床、クロス張替　塗装
    ■その他：2016年12月　　袖看板　駐車場
    建階/ 階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　南　西
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6979886195
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステート三幸

    交通：
    ＪＲ日豊本線／大分　徒歩8分
    住所：
    大分県大分市西大道１丁目１－１２　
    TEL：
    097-543-2607
    FAX：
    097-545-2901
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    未加盟加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大分県知事免許（８）第２１２６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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